Gayrimenkul aracılığıyla Letonya oturum izni almak
Gayrimenkul (sabit mülk) aracılığıyla oturum izni almak, Letonya’da ikamet etmeye başlamak için en sık tercih edilen yatırım temelli yöntemlerden biridir. Vatandaşlık ve Göç İşleri Dairesi tarafından sağlanan istatistiklere göre, sadece 2012 yılında 2.435 yabancı Letonya'da bir gayrimenkul satın alarak oturum izni talep etmiştir. Bu rakam, 2013 yılında 3085 yabancıya yükselmiştir.
Oturum izni için yeterlilik kazandıran yatırım türleri arasında, Gayrimenkul yatırımları hızlı bir şekilde paraya çevirmek için en uygun olanıdır. İstatistiksel olarak Vatandaşlık ve Göç İşleri Dairesi'nden onay almak için en iyi yöntem olduğunu da söylemek mümkündür, zira bu seçenek en yüksek onay oranına sahiptir.
Letonya’da süresi sonradan uzatılabilen 5 yıllık bir oturum izni almak için, yasa gereği yerine getirilmesi gereken çeşitli şartlar vardır:
- Mülk, 01.09.2014 tarihinden sonra satın alınmış olmalıdır. Ayrıca, oturma izni talebinde bulunurken mülk sahipliği unvanınızı tescil eden ve Tapu Sicili tarafından verilen bir sertifikaya sahip olunması gereklidir;
- Satın alma işleminin toplam bedeli en az 250.000 EUR olmalıdır;
- Satın alma sözleşmesi ve Tapu Sicil sertifikaları, oturum izni almak isteyen kişi adına olmalıdır;
- Mülkün kadastro değeri (ABD’deki emlak vergisi değerlemesine benzer) 80.000 Euro’dan fazla olmalıdır.
- Ödeme elden yapılmamalıdır (örneğin banka havalesi yöntemiyle yapılması gereklidir)
- Göç yasasına göre, gayrimenkul, Letonya Cumhuriyeti’ne kayıtlı bir tüzel veya gerçek kişiden alınmalıdır. Bu kişilere Letonya vatandaşları ve Letonya vatandaşı olmayan kişiler (Avrupa Birliği vatandaşları veya Letonya Cumhuriyeti’nde geçerli bir oturum izni ile ikamet etmekte olan yabancılar) dâhildir. Eğer gayrimenkul bu listedeki kişiler dışında birinden satın alınırsa, oturum izni başvurusu büyük ihtimalle reddedilecektir.
- Alıcının ödemeyi kişisel fonlarını kullanarak yapması gereklidir. Başka bir kişi veya kurumdan kredi kullanmak mümkündür ancak bu tip finansal kaynakların ödeme yapılmadan önce alıcının kişisel hesabına geçmiş olması gerekir. Diğer bir deyişle, mülkün ödemesinin doğrudan kendisine ait bir parayla yapıldığını ispat edebiliyor olması şarttır.
- Tüm gerekli emlak vergileri ödenmelidir.
Şirketimiz tüm süreç boyunca yasal destek sağlamaktadır. İhtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulleri bulmanıza yardımcı olup satın alma işlemi için gerekli olan her şeyi hazırlayabiliriz. Oturma izni başvurunuzun kabul edileceğinden emin olmak için gerekli olan belgeleri toplamanıza ve hazırlamanıza da yardımcı olabiliriz. Şirketimiz, nakit olmayan ödemeler (banka havaleleri) konusunda da yardımcı olmaktadır. Halen netleşmeyen hususlar veya sorularınız varsa yasal danışmanlık hizmetimizden yararlanın ve bize ulaşın: Letonya oturum izinleri ve gayrimenkul alımları konularındaki tüm sorularınızı cevaplamaya hazırız.
Avukatlarımız şimdiye dek Rusya, Belarus, Ukrayna, Özbekistan, Suriye ve İran dâhil olmak üzere dünyanın dört bir yanından müşterilerimize yardımcı olmuştur. Rakipsiz deneyimimiz, sizin için de en iyi çözümü bulmamızı sağlayacaktır!