रियल एस्टेट के आधार पर लातविया का रेजिडेंस परमिट

रियल एस्टेट (अचल संपत्ति) की खरीद के आधार पर रेजिडेंस परमिट प्राप्त करना सभी निवेश-आधारित तरीकों में सबसे अधिक लोकप्रिय है। सिटीजनशिप एंड माइग्रेशन के ऑफिस द्वारा दिए गए आंकड़ों के अनुसार, वर्ष 2012 में 2,435 विदेशियों और वर्ष 2013 में 3085 विदेशियों ने लातविया में रियल एस्टेट की खरीद के आधार पर रेजिडेंस परमिट का आवेदन किया था।

रेजिडेंस परमिट प्राप्त करने के लिए जितने भी निवेश के माध्यम हैं, उन सबमें रियल एस्टेट का निवेश ही संभवत सर्वश्रेष्ठ है, और साथ ही सिटीजनशिप एंड माइग्रेशन के कार्यालय से अनुमोदन प्राप्त करने का भी सबसे प्रभावी तरीका है। रियल एस्टेट के आधार पर किये गये आवेदनों के स्वीकार होने की दर सबसे अधिक है।

लातविया में 5 वर्षों के लिए रेजिडेंस परमिट प्राप्त करने, और बाद में इसे आगे बढ़ाने के लिए, ऐसी कुछ आवश्यकताएं हैं जिन्हें कानूनन पूरा किया जाना चाहिए:

संपत्ति को 01.09.2014 के बाद ही खरीदा गया होना चाहिए और रेजिडेंस परमिट के लिए आवेदन करते समय आपके पास लैंड रजिस्ट्रार द्वारा दिया प्रमाण पत्र होना चाहिए जो आपके टाइटल की पुष्टि करता हो;
रियल एस्टेट की खरीद की कुल कीमत 250 000 यूरो से कम की नहीं होनी चाहिए;
खरीद अनुबंध और लैंड रजिस्टर द्वारा दिये प्रमाणपत्र पर उसी व्यक्ति का पूरा नाम होना चाहिए जो रेजिडेंस परमिट के लिए आवेदन कर रहा है;
संपत्ति में भूमि का मूल्य (जैसे अमेरिका में संपत्ति कर का मूल्यांकन करते हैं) 80 000 यूरो से अधिक होना चाहिए।
धन का लेंन देन नकद में नहीं किया जाना चाहिए। (यानी सिर्फ बैंक स्थानान्तरण होना चाहिए)
इमीग्रेशन कानून के अनुसार रियल एस्टेट, लातविया गणराज्य में पंजीकृत व्यक्ति से ही खरीदी जानी चाहिए, जो कि या तो लातविया का नागरिक हो या लातविया का गैर-नागरिक हो, यूरोपीय संघ का नागरिक हो या कोई अन्य विदेशी व्यक्ति जो वैध रेजिडेंस परमिट के साथ लातविया गणराज्य में रह रहा हो। अगर किसी विदेशी ने ऐसे व्यक्ति से अचल संपत्ति खरीदी है जो उपर्युक्त सूची में नहीं है - तो शायद रेजिडेंस परमिट का आवेदन रद्द कर दिया जाएगा।
खरीदार को अपने व्यक्तिगत फंड से ही भुगतान करना होगा – इसका यह मतलब नहीं है कि खरीदार किसी व्यक्ति या संस्थान से ऋण या वित्तीय सहायता नहीं ले सकता, लेकिन इस तरह की वित्तीय सहायता से जमा किये फंड, रियल एस्टेट की खरीद से पहले ही खरीदार के व्यक्तिगत खाते में जमा होने चाहिए। इस प्रकार की संपत्ति के लिए भुगतान सीधे खरीदार के पास उपलब्ध व्यक्तिगत धन से ही होना चाहिए।
रियल एस्टेट पर लागू सभी करों का भुगतान किया होना चाहिए।

हमारी कंपनी इस पूरी प्रक्रिया के दौरान संपूर्ण कानूनी सहायता प्रदान करती है। हम आपकी आवश्यकता अनुसार रियल एस्टेट खोजने में भी मदद कर सकते हैं और खरीदारी की पूरी प्रकिर्या भी व्यवस्थित कर सकते है। हम आपके रेजिडेंस परमिट के आवेदन के सफल होने के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने और तैयार करने में भी सहायता प्रदान करते हैं। हम आपको बिना नकद के भी भुगतान (बैंक स्थानान्तरण) करने में भी सहायता कर सकते हैं। यदि आपको अभी भी कोई संदेह या सवाल है –हम कानूनी परामर्श भी प्रदान करते हैं, तो केवल हमसे संपर्क करें, और हम आपके रेजिडेंस परमिट और लातविया में रियल एस्टेट के खरीद सम्बन्धी सभी सवालों के उत्तर देंगे।

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